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近日，南通市自然资源和规划局崇川分局发布了2023年第三批次崇川区成片开发方案征求公众意见公告。

根据内容，此次崇川区土地征收成片开发方案含2个片区，总面积38.8008万㎡，均位于南通市中心城区之内。

其中，拟申请的通京大道东、洪江路北住宅片区位于文峰街道内，东至海港引河，南至洪江路，西至通京大道，北至观阳路，面积26.5877万㎡，是以居住为主导的开发片区，公益性比例 48.33%，拟征收集体土地0.7036万㎡。

拟申请的洪江路南、星城路东商服片区位于观音山街道内，东至世伦路，南至观文路（规划）， 西至星城路，北至洪江路，面积12.2131万㎡，是以商服为主导的开发片区，公益性比例 61.42%，拟征收集体土地8.4807万㎡。

2个片区范围示意图如下，目前开发片区内土地利用现状主要为耕地、住宅用地及公共管理与公共服务用地等。

需要注意的是，本次开发片区拟征收集体土地面积共计9.1843万㎡， 涉及4个集体经济组织，分别为文峰街道果园村和观音山街道明星社区、世伦桥社区、盘香沟社区，计划3年内全部征收完毕。

此外，计划1年内全部收回国有存量土地5.2464万㎡；4年内全部完成完成基础设施建设以及土地平整面积15.4347万㎡；计划5年内完成完成项目建设土地面积为15.4347万㎡。